Группа «Эталон» получила полный контроль над проектом «ЗиЛ-Юг»

Группа «Эталон» (далее – «Компания»), одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет об увеличении до 100% доли АО «Лидер-Инвест» (далее – «Лидер-Инвест») в ООО «Развитие» (далее – «Развитие») – компании, обладающей правом на реализацию крупнейшего в Москве проекта комплексного освоения территории «ЗиЛ-Юг».

В рамках достигнутого между Группой «Эталон» и ПАО «Группа ЛСР» (далее – «Группа ЛСР») соглашения 50% доля в компании «Развитие», принадлежавшая ранее Группе ЛСР, была продана компании «Лидер-Инвест» - дочерней структуре Группы «Эталон».

С учетом того, что еще до этой сделки «Лидер-Инвест» обладал 50% долей в капитале компании «Развитие», доля участия «Лидер-Инвест» в капитале компании «Развитие» по итогам подписанного соглашения достигла 100%. Таким образом, обладая контрольным пакетом «Лидер-Инвест», Группа «Эталон» получила контроль над проектом «ЗиЛ-Юг» и выступит единоличным оператором его развития.

«ЗиЛ-Юг» является одним из крупнейших проектов редевелопмента территорий в Москве. На земельных участках площадью 57 га Группа «Эталон» планирует возвести многофункциональный комплекс площадью более 1,2 млн кв. м, гармонично сочетающий жилую и деловую застройку, а также социальную и коммерческую инфраструктуру. Ультрасовременный комплекс, в котором будут проживать порядка 60 тысяч человек, выгодно отличается уникальным расположением по соседству с Москвой-рекой и парками «Тюфелева роща» и «Кожухово», а также видовыми характеристиками. Близость к центральным магистралям Москвы – ТТК и проспекту Андропова – позволит добраться до исторического центра на автомобиле примерно за 30 минут, а на общественном транспорте за 25 минут. В пешей доступности от «ЗиЛ-Юг» расположены станции метро «ЗиЛ» и «Технопарк».

Генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина заявил:

«Группа «Эталон», благодаря заключенному с Группой ЛСР соглашению, еще больше увеличила свое присутствие в Москве – стратегическом для Компании регионе. Нам удалось получить контроль над одной из наиболее перспективных строительных площадок, которая позволит нам в ближайшие годы начать реализацию проекта площадью более 1,2 миллиона квадратных метров.

Вместе с проектом «Галактика» в Санкт-Петербурге, проект «ЗиЛ-Юг» станет отправной точкой нового этапа развития Группы «Эталон» как крупнейшего игрока двух столичных регионов России – Москвы и Санкт-Петербурга.

Обладая огромным опытом успешной реализации проектов комплексного освоения территории, полученным на таких проектах как «Юбилейный квартал» и «Царская столица» в Санкт-Петербурге, а также на проекте «Изумрудные холмы» в Московской области, я более чем уверен в способности Группы «Эталон» не менее успешно реализовать проект «ЗиЛ-Юг», создав уникальную жилую среду для будущих жильцов нового микрорайона, а также обеспечив высокую отдачу на вложенный капитал для акционеров Группы «Эталон».

Глава Московского территориального управления Группы «Эталон» Максим Берлович добавил:

«После проведенной в феврале сделки по приобретению «Лидер-Инвест» объединенная команда в Москве уже успела сформировать общее видение комплексной реализации проекта «ЗиЛ-Юг», а компетенции и опыт Группы «Эталон» гарантируют высокое качество его исполнения».

Справка о Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

На московском рынке жилой недвижимости Группа «Эталон» занимает первое место по количеству проектов и второе место – по объему продаж и объему текущего строительства. В Санкт-Петербурге у Компании также лидирующие позиции.

С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию около 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.

По состоянию на 31 декабря 2018 г. активы Группы «Эталон» включали 53 проекта в стадии проектирования и строительства, недвижимость в завершенных объектах и 4 офисных здания с общей доступной для продажи реализуемой площадью равной 3,4 млн кв. м, а также производственный блок, занимающийся строительством, отделкой и эксплуатацией недвижимости. Компания Knight Frank оценила активы под управлением Группы «Эталон» в 186,9 млрд рублей.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.

В 2018 г. Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 628 тыс. кв. м на сумму 69 млрд рублей. В 2018 году завершено строительство 480 тыс. кв. м недвижимости.

Выручка Компании в 2018 году составила рекордные 72,3 млрд рублей, EBITDA – 5,7 млрд рублей.

Группа «Эталон» всегда отличается взвешенным подходом к управлению финансовыми ресурсами и уровнем долговой нагрузки. В частности, по состоянию на 31 марта 2019 года общий долг Компании составлял 41,9 млрд руб., при этом денежные средства на балансе превышали 37,4 млрд руб. Такой запас ликвидности гарантирует полное и своевременное обеспечение всех обязательств Компании в любых рыночных условиях.

Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.