Глава МосТУ Группы «Эталон» рассказал о принципах нового урбанизма в проектах Компании

28 Мая 2020 Новости Москва

Глава Московского территориального управления Группы «Эталон» Максим Берлович принял участие в онлайн-конференции «Урбанистика и девелопмент: от идеи к реализации проекта», организованной медиа-холдингом РБК. В качестве спикеров конференции выступали такие эксперты, как Юлия Талалайкина, заместитель директора департамента стратегических проектов Минстроя России, Роман Голованов, председатель Комитета по инвестициям Санкт-Петербурга, Ксения Шойгу, заместитель председателя инвестиционного комитета целевого некоммерческого фонда по развитию туристско-рекреационного кластера г. Кронштадт, Михаил Пиотровский, генеральный директор Государственного Эрмитажа, Наталья Соловьева, заместитель директора Института истории материальной культуры РАН, Сергей Рябокобылко, FRICS, управляющий партнер, генеральный директор, Cushman & Wakefield. На вопросы организаторов, посвященные развитию общественных пространств и созданию комфортной городской среды, ответил также Дэвид Чипперфильд, британский архитектор, основатель архитектурного бюро David Chipperfield Architects.

Ключевыми в обсуждении стали вопросы развития и сохранения объектов культурного наследия. Как показывают многочисленные примеры, исторические места с самым разным изначальным функционалом могут становиться новыми центрами притяжения, вокруг которых формируются современные, технологичные и многофункциональные городские пространства. Драйвером таких преобразований становятся масштабные инвестиционные девелоперские проекты. Именно они, по мнению участников конференции, меняют ткань городов, опираясь на актуальные запросы потребителей – покупателей жилья или арендаторов общественных пространств. 

В качестве одного из успешных проектов, где удалось сохранить историческое наследие и вдохнуть в территорию новую жизнь, Максим Берлович привел жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан», который Группа «Эталон» реализует в Москве на месте бывшей Алексеевской водоподъёмной станции. Бережно реконструированные корпуса 19 века в стиле промышленной готики и исторический фонтан Уоллеса стали здесь центром общественного пространства современного жилого комплекса. 

Объекты исторического наследия, безусловно, являются активом девелоперского портфеля и драйвером развития городов. В то же время стандарты и подходы к реализации комплексных проектов с долгосрочным горизонтом раскрытия в будущем неизбежно будут меняться вслед за трансформацией потребительских запросов. 

«Человек все больше стремится «выпрыгнуть» за рамки собственных квадратных метров, и девелопер должен понимать, как работает это пространство за пределами отдельной квартиры и предложить готовое решение, которое окажется востребованным и своевременным, – отметил Максим Берлович. – Современные качественные проекты-миллионники, реализуемые на новых площадках за пределами города, с одной стороны вполне отвечают концепции 15-минутного города, когда жители обеспечены всеми необходимыми сервисами и объектами инфраструктуры в шаговой доступности, но с другой стороны, они уступают не менее масштабным проектам с «открытым кодом», гармонично вписанным в существующую городскую среду и инфраструктуру, в которых заложена возможность поэтапного развития вместе с генераций нового опыта и знаний». 

Начиная такие проекты, девелопер решает множество задач: от разработки продукта, который будет востребован у новоселов через 5, 7, и 10 лет до развития сообществ будущего района, в том числе создание объектов-активаторов территории и мультиформатных общественных пространств, трансформируемых под запросы жителей. 

Контакты

Департамент корпоративных коммуникаций и PR Группы «Эталон»
pressa@etalongroup.com

Справка о Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости комфорт, бизнес и премиум-класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.

С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7 млн кв. м недвижимости. В домах Компании проживает свыше 250 тысяч человек.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 33 проекта в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 3,3 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2019 года составляет 188 млрд рублей.

В 2019 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 630 тыс. кв. м на сумму 77 627 млн рублей. В 2019 году завершено строительство 622 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2019 году составила рекордные 84,3 млрд рублей, EBITDA – 8,9 млрд рублей.

Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи, а с 31 января 2020 также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже.

Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.

Оставить заявку